如何准备出售你的企业
你可能听过这样的建议:“准备出售的最佳时机就是你开始创业的时候。.虽然这句话对大多数企业主来说很不现实，甚至可能听起来很幽默, 它确实包含了一定的智慧. 要想在出售公司时获得最好的结果，准备工作不能低估.
无论你在经营企业的旅途中身处何处, 365备用鼓励你尽可能多地准备. 记住这一点, 让365备用来看看当你准备出售时需要做的一些考虑和决定. 开始思考这些问题的答案永远不会太早.
如果你参与了公司的日常运营, 从逻辑上讲，你很忙，没有时间花很多时间来推销你的生意. 好消息是，这是一个商业经纪人或M&一个顾问会让一切变得不同.
经纪专业人士将从头到尾执行各种各样的任务, 包括代表你与潜在买家谈判和互动. 这些专业人士将能够独立完成许多事情, 如果你喜欢的话, 他们只能通知你有关365备用的最相关细节. 另一方面，你可能想要参与销售的过程. 如果是这样的话，让你的经纪专业人士知道.
无论你是如何参与业务和销售过程, 当你在销售阶段时，你需要确保一切保持一致. 这样做的原因是，买家希望看到一致性. 对买家来说，运营或收入的任何变化都可能是一个危险信号.
另一个值得提前考虑的事项是保密. 专业商业经纪人和M&顾问会非常重视保密. 当保密不被重视时，泄密是很常见的. 这些可能很快就会影响销售, 无论是由于客户/员工在寻找其他地方，还是竞争对手在利用这种情况. 你的经纪专业人士会告诉你，在防止泄密方面，最好的政策和预防措施，并且只向经过仔细审查的潜在买家透露你的业务细节.
如果你有合作伙伴, 提前讨论未来的销售是有意义的. 这将使你们在时间到来时就如何处理事情的计划达成一致. 在这种情况下，销售日期结束在你期望的时间之前, 如果已经解决了这些问题，将会非常有帮助.
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员工幸福的重要性
每个人都知道优秀的员工对于一个繁荣的企业是很重要的. 这就是为什么一直强调让员工开心的原因. 当你的员工不仅感到满意, 而且价值, 他们也更有可能让你的客户满意. 你的生意将更有可能繁荣和成长. 当然，这也适用于相反的方向. 当你的员工感到沮丧和愤怒时，他们的行为会赶走你的客户和客户. 如果你正在寻找出售你的企业最大的收入, 最大化员工满意度也是一个好主意.
的研究 牛津大学 发现了快乐和工作效率之间的联系. 根据他们的研究，当员工快乐时，他们的工作效率会提高13%. 毫无疑问，当员工觉得他们的工资和福利与他们所做的工作是公平的时，他们更有可能感到满意. 如果他们对自己的工作所获得的报酬不满, 这将最终影响他们的性能.
当你想到一些最成功的公司, 你会发现，许多公司都在支持员工方面投入了大量资金，以培养更高水平的员工满意度. 例如, 谷歌以提供各种各样的福利而闻名，从育儿假、带薪休假到免费午餐和健身设施.
当员工可以远程工作时, 许多雇主发现，为他们提供这种可能性是有意义的. 它不仅会帮助员工管理儿童保育, 但它也可以结束漫长而有压力的通勤工作，这可能会导致压力和焦虑.
期刊上的研究 心理学领域 有帮助的干预被证明能提高员工的幸福感. 这些训练包括复原力、专注力和认知行为技巧.
当你表现出良好的领导力，并成为一个积极的榜样时, 你的员工很可能会效仿. 员工的出色工作应该得到认可和奖励. 在某些情况下, 这可能是一种财务奖励, 但在其他情况下，这可能只是拍拍这位员工的后背. 培养一个积极的公司文化将会提升整体的士气. 这将增加整个公司的成功.
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租赁:决定企业成败的关键因素
你要出售涉及租赁的生意吗? 如果是这样，这将是一个重要的因素，对买家来说，当你去完成你的365备用. 如果你的生意很大程度上依赖于它的位置，而你又没有房产, 那你就会发现租约对你的买主来说是相当重要的考虑因素. 出于同样的原因, 如果你购买的企业涉及租赁, 您需要仔细检查此文档，并考虑它将如何影响您和您的业务. 让365备用来看看一些你会想要寻找的重要条款和条款.
租赁转让
租赁合同转让的条件是什么? 如果你认为你会在不久的将来出售的话，这是你在签合同之前想要知道的事情.
租赁的长度
你的租期是多长? 如果你的买家能确认你的租约还有很多年, 他或她会发现这是一个优势.
对于有新业务的企业主来说，更短的租约可能是一种优势. 这样，如果生意不成功，业主就可以解除租约.
竞争对手
如果你打算租一个购物中心, 有必要写一份书面文件，说明中心不会接受和你的业务一样的其他租户. 否则，你将经常面临与类似企业的竞争.
意想不到的费用
同样重要的是，寻找在不利事件的情况下发生的从句. 例如，如果财产被火灾烧毁，在此期间谁来支付?
在租赁中还有其他一些实际需要考虑的因素，但许多企业主往往忽略了这些因素. 例如，房地产税是如何涵盖的? 你会被收取物业维护费吗?如果会，费用是多少? 有人专门负责必要的维修吗?谁来支付这些费用?
不用说，你还需要查看影响租金变化的条款. 否则，你可能会面临意想不到的租金上涨，从而对你的业务产生负面影响.
个人担保
如果你是一个新业主，房东可能会要求你亲自担保租金. 这将是一个完全不同的租赁，接受一个成熟的公司作为承租人.
正如你所看到的，在租赁合同中涉及的不仅仅是租金的数额. 一定要仔细阅读你的租约，并提出问题. 商业经纪人或M&当你购买一家企业时，顾问可以在租赁条款方面为你提供帮助.
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你应该从投资意向书中期待什么?
如果你要出售你的企业，在某个时候你可能会收到一份投资意向书. 顾名思义, 这份文件将包括365备用的“条款”，包括潜在收购的基本经济条款和条件. 这是一份条件清单，如果成功进行销售，将满足, 然而，它并不具有法律约束力.
投资意向书与意向书有何不同?
投资意向书和意向书(LOI)都将包括买方和卖方需要达成一致的条款和清单. 主要的区别在于投资意向书不需要签字, 而意向书可以. 在很多情况下，买家在尽职调查阶段之前都犹豫不决. 在这种情况下，你可能会发现投资意向书将先于意向书.
投资意向书有多长?
投资意向书没有标准的模型或形式. 因此，它可能短至一页，甚至可能是五页或更多页. 但不管有多少页，都应该说明购买的是什么以及规定的价格. 在某些情况下，基本投资意向书中的信息会导致正式的意向书.
应该包含哪些组件?
除了价格和条款, 投资意向书可以包括与企业收购有关的其他考虑事项. 例如，它可以包括雇佣协议或竞业禁止条款. 它们还可以包括关闭时需要满足的条件. 通常，投资意向书会详细说明买方进行尽职调查并获得额外信息的计划. 你可以在投资意向书中找到从担保、销售清单到排他性条款的所有内容.
投资意向书中不应忽视的一个方面是付款方式. 通常情况下，支付部分远比“现金交割”复杂得多.”而不是, 它们将描述包括365备用结束时现金在内的一系列要素, 还有其他形式的支付. 在某些情况下，它们将包括从卖方贷款的细节.
投资意向书是非常有益的，因为它可以加快销售过程，并防止严重的误解. 因此，这份不具法律约束力的文件可以为成功的365备用开启一个顺利的开端.
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你的365备用真的完成了吗?
一旦你进入了365备用的阶段，你签署了一份意向书, 你可能已经感到一种如释重负的感觉，因为你的365备用即将完成. 但请记住，尽职调查阶段通常还没有到来. 这个阶段包括从财务和法律调查到审查有关企业如何运行的具体信息的一切.
尽职调查的过程可能相当全面，而且经常会发现一些意外. 因为对于卖方来说，知道准备什么是很重要的，对于买方来说，知道寻找什么是很重要的, 让365备用检查一下在这个过程中要回顾的一些类别.
商标和版权
商标、专利和版权等资产会被转让吗? 这一点肯定影响了一些365备用的成功. 因为商标, 专利, 版权通常是一项业务的重要组成部分, 它们不能被忽视.
产品和行业
尽职调查可能包括对产品线及其各自占销售额的百分比进行分析. 如果所涉及的企业是一家制造企业, 然后对整个过程的各个方面进行检查. 例如, 买家将寻找设备的年代和价值, 供应商的信息, 等.
财务报表
毫无疑问，在尽职调查期间，财务报表应该被倾注. 应该仔细审查当前的报表和即将到来的销售额. 对财务资料的审查也将包括资产负债表. 有坏账吗?? 是否有正在进行的工作? 这些问题将被评估.
客户名单
如果你正在出售一家企业，你应该准备好分享主要客户的名单. 买家也可能想要比较你的市场份额与你的竞争对手.
关键员工
买方应该寻找关键人员的信息, 以及潜在员工流失的数据. 如果你要出售一家企业, 重要的是，要设法解决任何可能干扰买方正常经营业务能力的人员配备问题.
尽职调查过程的一个关键目标是发现潜在的问题, 比如债务和合同问题. 但从好的方面来看，尽职调查还包括对资产和福利的调查. 最终的结果应该是，企业的出售价格是合理的，双方都满意地离开. 如上所述, 在尽职调查期间出现问题和问题是很常见的, 因此，在365备用最终敲定之前，保持主动和开放的态度是很重要的.
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